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景德镇珠山区:地王大厦违规加层 业主担心安全

2022-09-14 16:57:06 3909

摘要:来源 | 都市现场原创稿件未经允许请勿转载 如删除来源必究最近,有景德镇市民向《都市现场》反映,他们所在的大楼原来只有22层,可是,因为违规加层,变成了26层,这多出来的几层楼,让他们担心大楼的安全问题,向相关部门反映,迟迟得不到处理。据了...

来源 | 都市现场原创稿件

未经允许请勿转载 如删除来源必究

最近,有景德镇市民向《都市现场》反映,他们所在的大楼原来只有22层,可是,因为违规加层,变成了26层,这多出来的几层楼,让他们担心大楼的安全问题,向相关部门反映,迟迟得不到处理。

据了解,景德镇地王大厦位于景德镇市中心的人民广场,是景德镇市的地标性建筑。地王大厦分为A座和B座两栋写字楼,大厦1至3楼以瓷器卖场为主,3楼以上,分布着众多酒店和民宿,还有各类工作室。

乘坐地王大厦电梯时,记者注意到,从18楼开始,电梯按键除了有正常的18、19、20、21楼,还多出了18A、19A、20A、21A这几个楼层,地王大厦的业主张先生告诉记者,这4个楼层,都是后来加建的。

记者注意到,这些加建的楼层,有的已经装修好了,隔成了小房间对外出租,看上去和正常的楼层一样,完全看不出加建的痕迹。

不过,在一些还没有装修的楼层,可以看到裸露的水泥楼面。张先生介绍,地王大厦当初进行加层时,运送了大量的预制板到大厦里面,他们怀疑,这些加建的楼层,是使用预制板做的楼面。

记者在现场看到,地王大厦原有的楼层,楼面和大梁的连接处非常平整,而后来加建的楼层,楼面和大梁之间有一条约两厘米宽的裂缝,地王大厦的业主介绍,这是因为预制板和大梁无法完全衔接导致的缝隙,这样的违章搭建,让他们非常担心。

业主告诉记者,他们在2018年发现地王大厦违规搭建之后,就立刻向多个政府部门进行了举报。

在景德镇市自然资源局给地王大厦业主们的信访回复中写道:地王大厦18到22层层高为6.4米,开发商擅自对其进行加层作业,将每层隔为两层,层高3.2米,未经任何规划审批,属于违法搭建行为

珠山区城管部门也下达了《行政处罚决定书》和《责令整改通知书》,但是,后续的处理却一直没有进展。

景德镇珠山区:城管称“违建事实难认定” 如何处理成难题?

规划为22层的地王大厦,现在却变成了26层,规划部门也已经认定了属于违建,但是,业主们向相关单位已经反映了几年的时间了,为什么这个问题得不到处理呢?

在景德镇市珠山区城市管理行政执法局直属中队,工作人员告诉前来了解情况的业主,在大楼内违建加层是一种普遍现象,所以,业主们不用过于担心安全问题。

对于违建加层的情况应该怎么处理,这位工作人员表示,如果要拆除的话,难度非常大,所以,还是保持现状会比较好。

既然难以拆除,问题该如何处理呢?记者又找到了珠山区城市管理行政执法大队进行咨询,这里的工作人员介绍,根据目前景德镇市相关部门的认定,地王大厦的加层是合法的,也不用担心安全问题。

在原有的规划之外,搭建出了数千平米,真的安全吗?记者又找到了景德镇市城管局进行咨询。

于是,记者又来到了景德镇市城市管理局法规科,工作人员表示,他们只负责信访接待,想了解地王大厦的违规搭建该怎么处理,需要按照信访条例先进行登记,再走程序。

那么,地王大厦18到22层之间的加层,真的是珠山区城管执法大队工作人员所说的那样,属于loft户型,可以自行进行加层吗?记者又找到了景德镇市自然资源局,建筑规划管理科的工作人员明确表示,自行加层,属于违法违规。

违规加层涉及安全问题 马虎不得

地王大厦作为景德镇市的一栋地标性的建筑,竣工验收后,多出了4层楼,面积达数千平米,负责规划审批工作的景德镇市自然资源和规划局明确表示,这属于违建,而负责监管工作的城管部门却打起了太极,一下说拆除有难度,一下又说,涉及的楼层属于loft户型,可以隔层,安全有保障。如果真像景德镇城管部门说的这样,没有安全问题,那么有没有组织专业的鉴定机构进行鉴定呢?是否可以将鉴定结果向地王大厦的其他业主进行公示、打消他的疑虑呢?如果造成了既定的事实,就可以无动于衷,那么,相关法律法规的权威性该如何体现呢?大楼验收之后,进行这么大面积的加层,安全问题一点都马虎不得,景德镇市相关部门必须要引起重视。对于此事,我们《都市现场》仍将追踪报道。

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