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不动产证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。但江西省乐平市洎祥家苑小区不少业主却说，他们买的房子迟迟拿不到不动产证，心里很不踏实。

2017年9月，张先生花了80多万元购买了一间乐平洎祥家苑小区的沿街商铺。当初开发商承诺，两年内可帮他办好不动产证，可是直到现在也没办好。

记者了解到，洎祥家苑小区是由乐平市欣荣置业有限公司开发的，小区不大，只有48套商品房和25间商铺，都是现房。业主们说，从拿钥匙到现在，三年多了，迟迟拿不到不动产证 。

随后，记者也电话联系了小区开发商负责人杨先生。据他介绍，今年2月份，小区已拿到了乐平市自然资源和规划局颁发的建设工程竣工规划核实合格意见单，下一步就是住建部门的验收，他已经去咨询过，不过还差些材料，现在也在准备当中，“备案单程站长说，还有个三方验收你还没有搞。”

记者了解到，根据《建筑法》的规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。那么当初，洎祥家苑小区为何在没有任何相关验收的情况下，开发商就向业主交付了呢？

乐平市住房和城乡建设局建管站工作人员介绍，根据《建设工程质量管理条例》的规定，像这种未组织竣工验收就擅自交付使用的，要完成验收，建设行政主管部门要对建设单位进行罚款。

乐平市欣荣置业有限公司负责人杨先生表示，接下来，他们也会按照相关规定尽快准备好相关材料，让住建部门进行消防、工程质量以及安全质量验收，如果进展顺利的话，今年，小区业主有望拿到不动产证了。