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安全的门禁系统、整齐排列的停车位、明亮的路灯、宜居的环境……走进昌江区新枫街道凤凰山社区月丘里小区，眼前的景象令人身心愉悦。脏乱差已经成为该小区的过去式，取而代之的将是业主委员会有效的管理自治，不断助推小区管理更上新台阶。

当前，针对老旧小区居民反映的安全没人保、停车没人管、卫生没人扫等问题，昌江区创新形式，区常态长效创建全国文明城市工作指挥部牵头，将月丘里小区作为新枫街道无物业老旧小区管理试点，充分发挥社区基层党支部的核心领导作用，充分发挥居民在小区治理中的主体作用，充分发挥熟人社会互帮互助的质朴邻里情催化作用，积极探索一条社区党支部领导牵头引导、居民代表组织参与、居民自治管理的老旧小区自治管理模式。

“月丘里小区建于1999年，共200余户。这里的居民大多数是高龄的退休老人，或是外来务工流动人员，是一个典型的老旧小区。”凤凰山社区党支部书记、主任周遵英介绍，2017年，经过老旧小区改造后，该小区面貌焕然一新，物业公司曾入驻，但因经营不善退出管理。大多数居民因小区常年内涝、便民设施缺失等原因对居住现状不满，不愿缴纳物业费。今年，各类改造便民政策汇聚月丘里小区，改造提升后的管理问题摆在眼前，凤凰山社区将全力配合该小区业主委员会换届工作，大力倡导居民自治，破解各种老旧小区管理难题。

据了解，凤凰山社区已联合月丘里小区业主委员会、居民代表讨论设计《月丘里小区居民民意调查》方案，并开展上门走访，询问居民是否同意开展小区居民自治工作、是否有意愿加入自治管理委员会，认真倾听他们的诉求和意见。意见征集报告显示：月丘里小区有超过70%以上的居民同意小区自治，10%的居民有意愿加入小区自治委员会。

同时，社区工作人员会在小区微信群里，组织自治类话题讨论，并耐心解答群里居民反映的小区管理问题，让更多的社区居民参与进来。

下一步，月丘里小区环境提升改造施工和业主委员会换届工作将同步进行，尽快在短时间内，组织居民有序参与小区事务的民主管理和民主决策，有力完善小区自管自治模式，不断提升居民的满意度。